方智 房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱 傅恪恩 繁體中文 全新【普克斯閱讀網】 價格比較,價格查詢,價格歷史信息

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★房市小白入門的第一本推薦書★

買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦

在一棟房子面前，最不能賭的是人性！

31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱，

快速提升你的房產知識水位！

　　▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！

　　房地產的價金太高、利益太大，

　　在龐大的資訊不對稱面前，

　　捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！

　　觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！

　　教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方，

　　讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！

　　房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？

　　★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★

　　全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。

　　★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★

　　作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。

　　本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！

　　──│內行人才懂的房產買賣眉角│──

　　✔斡旋金想要退：

　　沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O)

　　退斡旋金要抽手續費 (Ｘ)

　　✔想買到便宜物件：

　　成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O)

　　聽網友的話，5折價開始砍 (Ｘ)

　　✔房仲說我賣太低：

　　珍惜眼前活生生的買方 (O)

　　等等看他口中會出更高價的買方 (Ｘ)

　　✔房貸成數想要高：

　　多詢問幾家銀行 (O)

　　每一家銀行都跑去申請看看 (Ｘ)

名人推薦

　　王之杰（今周刊研發長）、林易萱（商業周刊資深主編）──強力推薦

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