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圖解不動產買賣: 買房子的第一本書 (3版)/錢世傑 誠品eslite 價格比較,價格查詢,價格歷史信息





圖解不動產買賣: 買房子的第一本書 (3版)/錢世傑 誠品eslite 歷史價格(單位:新台幣)


描述

如果你有這些疑問,那麼這本書可以提供你一些方向 ● 什麼時候是購屋的時機點? ● 租不如買?利率低時就是購屋最好時機? ● 預售屋、新成屋、中古屋,到底哪個好? ● 房仲業務舌燦蓮花,怎麼看房才不會被騙? ● 殺價怎麼殺才能談到理想價格? ● 法拍屋真的能撿到便宜嗎? ● 買賣合約要注意什麼才不會誤入陷阱? ● 交屋檢驗要注意什麼才能避免糾紛? 讓你一看就懂的房屋購買工具書 大多數的購屋者都是第一次,也許也只有這一次,可是卻因為不動產交易資訊的不透明,房地產業者拖延了許多重要法律的制定(例如地質法整整歷經14年,直到2010年底才通過),讓許多房地產透明機制無法建立,導致缺乏相關知識的購屋者成為業者的待宰羔羊。 無論你多厲害,或者是房地產知識多專業,都無法確保100%不發生爭議,這本書並不是要你將建商打倒在地,也不是要把仲介的血都吸乾,只是希望從豐富的資訊學習過程中,教你如何將買屋糾紛降到最低。 作者身為法律人,希望能由專業的角度出發,配合上近30年的看屋經驗,讓購屋者可以跟著本書的腳步,一步一步地在購屋過程中,可以有一個值得信賴的朋友,也能知道自己在法律架構下應有的權利。 本書是從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋的六大面向,除了各篇的觀念以外,每篇涉及到的參考資料,都會為讀者解釋相關概念,或者是告訴讀者該如何找到進一步的資訊,本書的後三篇,更提供了有關重要資料查詢、重要法令介紹,以及訴訟參考資料,讓讀者能夠找到更多豐富的資訊,讓你即使第一次買房子,也能成為購屋達人;不要讓辛苦所賺的錢,成為建商或仲介嘴巴上的一塊肥肉。 【適用對象】 所有想要買房卻又怕成為冤大頭的首購族。 有房屋買賣需求或興趣的一般人或投資客。 對不動產法規、房地產業有興趣者。 【本書特色】 ●作者以自身近30年的看屋經驗,加上法律專業知識,為對房地產感到盲人摸象的讀者們建立相關知識,希望能協助他們順利買到貼近自身需求的好屋。 ●本書從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋六大面向,透過實例逐一解析不動產買賣中應該要注意的小細節和技巧,才能避免被行銷廣告的美麗包裝所遮蔽。 ●作者有鑒於目前房地產買賣的資訊不透明化,所以提供許多公家或私人的查詢平台給讀者,希望幫助讀者避免遇到購屋糾紛,保障自己的權益。 【詳細資料】 誠品26碼/2681779040008 ISBN13/9789869591980 ISBN10/9869591981 EAN/9789869591980 頁數/352 尺寸/21X14.8X1CM 開數/25K 級別/無 裝訂/平裝 語言/中文/繁體 ■作者簡介錢世傑 現任: 國立中央大學兼任助理教授 學歷: 中正大學法律研究所博士 中原大學財金法律所碩士 台北大學資訊管理所碩士 臉書社團:理財幼幼班 臉書帳號:www.facebook.com/mjib007 部落格:山林中荒廢的法律小屋 blog.chinalaw.org E-mail:jackiechien@hotmail.com 出版著作: 「圖解理財幼幼班1~4」、「圖解魅力學」 (十力文化) 「圖解國文_國家考試的第一本書」 (十力文化) 「圖解法律記憶法_國家考試的第一本書」 (十力文化) 「圖解憲法_國家考試的第一本書」 (十力文化) 「圖解行政法_國家考試的第一本書」 (十力文化) 「圖解刑法_國家考試的第一本書」 (十力文化) 「圖解刑事訴訟法_國家考試的第一本書」 (十力文化) 「圖解民法_國家考試的第一本書」 (十力文化) 「圖解民法總則_國家考試的第一本書」 (十力文化) 「圖解民事訴訟法_國家考試的第一本書」 (十力文化) 「民事訴訟_第一次打民事官司就OK!」 (十力文化) 「刑事訴訟_第一次打刑事官司就OK!」 (十力文化) 「車禍資訊站_第一次打車禍官司就OK!」 (十力文化) 「圖解不動產買賣_買房子的第一本書」 (十力文化) 「圖解數位證據」 (十力文化) 「圖解個人資料保護法」 (十力文化) 第一篇 買房子的規劃與時機 需求在哪裡?|4 資金評估:有多少錢,買多大的房子|8 做足功課:建立購屋的基本知識|12 最佳購屋時機點|18 房地產價格是漲還是跌?|22 看準資金潮的走向|26 租不如買?|28 不是投資客的料,就別當投資客|30 第二篇 你適合哪一類型的房屋 預售屋、新成屋、中古屋|34 地上權房屋:無法終身擁有|38 頂樓加蓋:拆與不拆|42 法拍屋:高手的羅馬競技場|46 凶宅:半夜你敢睡覺嗎?|52 工業住宅:主臥室or董事長辦公室?|56 休閒山莊:平民的山區豪宅|58 山區住宅:山崩土石流的夢魘|60 夾層屋|68 鋼骨建築:扎實的房子,最穩!|74 日照:讓陽光滋養生命吧!|78 西曬的房子:熱到你昏倒|80 大規模造鎮:需求與供給的平衡點|84 學生型套房:租金賺飽飽|86 溫泉宅:溫暖你的身心靈|88 養身村:老人的天堂|90 捷運宅:圖個交通上的便利|92 第三篇 張大眼睛挑好屋 代銷公司①:現場的鼓掌聲怎麼不見了?|98 代銷公司②:便宜的家電裝潢,你要嗎?|100 代銷公司③:樣品屋與實品屋|102 公共設施①:建商認養的籃球場|104 公共設施②:中看不中用|106 公共設施③:通風不良的公共設施|110 建物主體①:看了就舒服的房屋外觀|112 建物主體②:觀察房屋燈光|116 建物主體③:飯店式管理|120 建物主體④:停車場判斷住戶品質|122 建物主體⑤:停車位|126 建物主體⑥:消防設備還可以用嗎?|130 建物主體⑦:打不開的門|132 蓋屋品質①:催生房屋的工人|134 蓋屋品質②:建商教授級的獨立董事|136 蓋屋品質③:「博士的家」相同建商|138 蓋屋品質④:快快蓋,快快賣|142 蓋屋品質⑤:九二一之前的房子|144 蓋屋品質⑥:大師的名氣,得獎的肯定|150 居住環境①:福地福人居|152 居住環境②:現場自稱要移民的屋主|154 居住環境③:兩個紅綠燈到達|156 居住環境④:5分鐘到捷運|158 居住環境⑤:今天的景觀,明天還在嗎?|160 居住環境⑥:加油站在旁邊|162

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